Seputar Pertanyaan Anda

1. Berapa Total Anggaran Kita

Memahami total anggaran yang kita miliki akan menentukan berapa harga rumah yang Anda mampu beli. Ada biaya tambahan untuk dipertimbangkan selain harga jual, seperti pajak properti, asuransi pemilik rumah, iuran asosiasi pemilik rumah, pemeliharaan rumah yang sedang berlangsung, dan setiap renovasi yang ingin Anda lakukan. Biaya-biaya tambahan ini membuat Anda mungkin tidak melihat manfaat finansial untuk beberapa tahun ke depan.

2. Apakah Lokasi Rumah Di Daerah Banjir Atau Rawan Bencana Alam Lainnya?

Properti yang berada di zona banjir atau daerah bencana alam lainnya mungkin memerlukan perlindungan asuransi tambahan. Carilah informasi sebanyak-banyak tentang kondisi lingkungan rumah saat musim hujar atau pernah mengalami bencana alam lainnya. Demikian juga, jika Anda membeli rumah di mana gempa bumi biasa terjadi, Anda mungkin perlu mendapatkan asuransi gempa bumi..

3. Alasan Mengapa Rumah Dijual?

Memahami alasan mengapa pemilik rumah melakukan penjualan – apakah itu karena perampingan perusahaan, relokasi pekerjaan atau sebagai akibat dari peristiwa besar dalam kehidupan – dapat membantu Anda mengetahui seberapa termotivasi mereka ketika bernegosiasi. Agen pembeli yang baik akan mencoba mencari tahu informasi ini untuk Anda dan mengukur seberapa fleksibel (atau tidak) penjual selama negosiasi. Penjual yang termotivasi perlu bergerak cepat atau yang rumahnya sudah lama berada di pasar lebih cenderung bekerja sama dengan Anda daripada seseorang yang tidak terburu-buru untuk menjual.

4. Apa Yang Termasuk Dalam Penjualan?

Apa pun yang dianggap perlengkapan biasanya disertakan ketika membeli rumah – seperti lemari, keran, dan tirai jendela. Namun, mungkin ada item yang Anda pikir termasuk dalam rumah tetapi sebenarnya tidak.. Deskripsi cantuman harus menyebutkan pengecualian yang tidak termasuk disediakan penjual, tetapi tidak selalu demikian.

Pastikan untuk bertanya dalam penawaran Anda apa yang termasuk dan tidak termasuk dalam rumah. Apakah Anda benar-benar menginginkan mesin cuci dan pengering, atau kulkas stainless steel? Tanyakan apakah penjual akan memasukkan barang-barang ini ke dalam kesepakatan.

5. Apakah Ada Penambahan Atau Renovasi Besar?

Dalam beberapa kasus, catatan properti dan deskripsi iklan tidak selalu cocok. Sebuah rumah mungkin diiklankan memiliki empat kamar tidur, tetapi salah satu kamar itu mungkin merupakan tambahan yang tidak sesuai.. Cari tahu perbaikan atau renovasi besar apa yang telah dilakukan penjual sejak memiliki rumah, dan mintalah jaminan pabrikan asli untuk setiap peralatan atau sistem jika itu telah diganti. Mengetahui riwayat perbaikan rumah dapat membantu Anda mengukur kondisinya dengan lebih baik dan memahami harga yang diminta penjual.

6. Berapa Umur Atapnya?

Atap itu selalu dibutuhkan dan mahal. Jika atap rumah ada di akhir masa pakainya dan Anda akhirnya harus menggantinya segera setelah pindah, Anda akan menghabiskan banyak uang. Jika atap memiliki kerusakan yang ada, pemberi pinjaman Anda mungkin meminta itu diperbaiki untuk menyetujui pinjaman Anda. Dengan kata lain, jika deskripsi listing tidak mencantumkan usia atap, pastikan untuk mengetahui sedini mungkin.

7. Berapa Umur Peralatan Dan Sistem Utama?

Sekali lagi, memahami umur yang diperkirakan dari sistem dan peralatan penting, seperti AC, tungku, pemanas air, mesin cuci, pengering dan kompor, dapat membantu Anda mengantisipasi biaya perbaikan atau penggantian yang besar. Jika barang-barang ini sudah di akhir masa pakainya atau di dekatnya, mintalah penjual untuk memberikan garansi rumah, yang dapat membantu menutupi biaya penggantian dalam kasus tertentu.

8. Berapa Lama Rumah Telah Ditawarkan Ke Pasar?

Semakin lama sebuah rumah ditawarkan dan belum laku, penjual akan semakin termotivasi untuk membuat kesepakatan. Ini berarti Anda mungkin menemukan fleksibilitas dalam negosiasi harga, syarat dan permintaan untuk memperbaiki tembok usang atau masalah mencolok lainnya.

Sering kali, sebuah rumah akan terbengkalai di pasar jika harganya terlalu tinggi pada awalnya, yang mengakibatkan perlunya beberapa kali pengurangan harga. Listing yang menunjukkan beberapa pemotongan harga dan telah terlalu lama berada di pasar dapat memberi kesan pada pembeli bahwa ada sesuatu yang salah dengan rumah itu. Dan itu memberi Anda peluang untuk menegosiasikan kesepakatan tertentu.

9. Berapa Harga Rumah Yang Dijual Di Lingkungan Tersebut?

Memahami pasar lokal saat ini akan membantu Anda menentukan apakah harga yang diminta penjual sudah sesuai atau terlalu tinggi dari harga pasar. Agen properti Anda dapat menarik data listing yang sebanding untuk rumah serupa yang saat ini ada di pasar dan telah terjual dalam enam bulan terakhir atau lebih sebagai dasar perbandingan.